Σε αυτόν τον οδηγό
Πρώτα η ασφάλεια. Αν υπάρχει υπερχείλιση, λύματα, ηλεκτρικός κίνδυνος ή έχουν αναμειχθεί χημικά, απομακρυνθείτε από το σημείο και καλέστε επαγγελματία.
Τι κάνει ο μηχανοσίφωνας μέσα στο δίκτυο;
Ο μηχανοσίφωνας είναι εξάρτημα της αποχέτευσης με διαμόρφωση που συγκρατεί νερό και δημιουργεί υδατοπαγίδα. Αυτή η στήλη νερού λειτουργεί ως φραγμός στις οσμές του δικτύου, ενώ επιτρέπει τη διέλευση των αποβλήτων κατά την κανονική λειτουργία. Δεν είναι μηχάνημα άντλησης ούτε συνώνυμο κάθε φρεατίου που υπάρχει στο ακίνητο.
Οι λεπτομέρειες κατασκευής, οι διάμετροι και τα σημεία πρόσβασης διαφέρουν. Για παράδειγμα, ο κατασκευαστής Aliaxis περιγράφει συγκεκριμένο μηχανοσίφωνα με υδατοπαγίδα και τάπες επιθεώρησης. Αυτό τεκμηριώνει τη λειτουργία του συγκεκριμένου τύπου, αλλά δεν σημαίνει ότι κάθε παλιά εγκατάσταση έχει την ίδια μορφή ή τις ίδιες δυνατότητες πρόσβασης.
Ποια είναι η διαφορά από φρεάτιο και βαλβίδα αντεπιστροφής;
Το φρεάτιο παρέχει χώρο πρόσβασης και ελέγχου της αποχέτευσης. Ο μηχανοσίφωνας εξυπηρετεί τη λειτουργία της υδατοπαγίδας. Μπορεί τα δύο να βρίσκονται στο ίδιο σημείο, αλλά η ύπαρξη ενός καπακιού δεν αποδεικνύει ποιο εξάρτημα υπάρχει από κάτω.
Η βαλβίδα αντεπιστροφής έχει διαφορετικό σκοπό: ανάλογα με τον τύπο και την εφαρμογή της, προορίζεται να περιορίζει την αντίστροφη ροή. Δεν πρέπει να θεωρείτε ότι ένας μηχανοσίφωνας διαθέτει απαραίτητα τέτοια βαλβίδα ή ότι η υδατοπαγίδα προστατεύει από πλημμύρα. Η επιλογή εξοπλισμού εξαρτάται από τη μελέτη, τα λύματα και τη θέση εγκατάστασης, όχι μόνο από την ονομασία του προϊόντος.
Πώς αναγνωρίζεται χωρίς να ανοίξετε το δίκτυο;
Χρήσιμη αφετηρία είναι το σχέδιο της αποχέτευσης, ένα δελτίο προηγούμενης εργασίας ή στοιχεία του εγκαταστάτη. Αναζητήστε την ονομασία, τη θέση, τον τύπο και την καταγεγραμμένη διαδρομή του σωλήνα. Μια φωτογραφία από παλαιότερη τεχνική επιθεώρηση μπορεί επίσης να βοηθήσει, εφόσον είναι σαφές σε ποιο σημείο αντιστοιχεί.
Δεν ανοίγετε βαριά καπάκια, δεν αφαιρείτε τάπες και δεν εισέρχεστε σε φρεάτιο για αναγνώριση. Αν δεν υπάρχουν στοιχεία, πείτε απλώς ότι ο τύπος είναι άγνωστος. Η σωστή ταυτοποίηση γίνεται στην αυτοψία και είναι προτιμότερη από το να ζητήσετε καθαρισμό ή αλλαγή ενός εξαρτήματος που ίσως δεν βρίσκεται εκεί.
Πότε χρειάζεται έλεγχος ροής, στεγανότητας ή καθαρισμού;
Αργή απορροή, επαναλαμβανόμενη επιστροφή νερού, οσμές ή εμφανής υγρασία κοντά σε γνωστό σημείο σύνδεσης αποτελούν λόγους ελέγχου. Κανένα από αυτά τα συμπτώματα δεν αποδεικνύει μόνο του ότι έχει βουλώσει ο μηχανοσίφωνας. Το εμπόδιο μπορεί να βρίσκεται πριν ή μετά από αυτόν, ενώ μια οσμή μπορεί να έχει διαφορετική αιτία.
Αν το πρόβλημα επηρεάζει πολλά διαμερίσματα ή περισσότερα σημεία του κτιρίου, αυτή η πληροφορία αλλάζει την έκταση της έρευνας. Ο οδηγός για βουλωμένο φρεάτιο περιγράφει τις ενδείξεις που αξίζει να αναφέρετε. Η απόφαση για καθαρισμό, έλεγχο σύνδεσης ή άλλη εργασία πρέπει να στηρίζεται στα πραγματικά ευρήματα.
Ποιος επιλέγει την πρόσβαση και τη σωστή επέμβαση;
Ο αρμόδιος τεχνικός εξετάζει τη διάταξη, την κατάσταση των σωλήνων και τα ασφαλή σημεία πρόσβασης. Εξηγεί αν χρειάζεται καθαρισμός της γραμμής ή αν υπάρχει ζήτημα στεγανότητας, εξαρτήματος ή σχεδιασμού που απαιτεί υδραυλικό ή μηχανικό. Η απόφραξη φρεατίου δεν ισοδυναμεί αυτομάτως με αντικατάσταση μηχανοσίφωνα ή εγκατάσταση βαλβίδας.
Πριν από αλλαγή στη διάταξη, ελέγχεται και η σχέση της εσωτερικής εγκατάστασης με τη σύνδεση στο δίκτυο. Ο κανονισμός του αρμόδιου φορέα και τα σχέδια του ακινήτου είναι η βάση για τέτοιες αποφάσεις. Ένα σύμπτωμα ή η θέση ενός καπακιού δεν αρκούν για συμπέρασμα σχετικά με το όριο ευθύνης.
Τι κρατάτε στο αρχείο συντήρησης;
- Τη θέση και τον τύπο του εξαρτήματος, εφόσον τα επιβεβαίωσε ο τεχνικός.
- Τη διαδρομή που ελέγχθηκε και το σημείο όπου βρέθηκε ο περιορισμός, αν εντοπίστηκε.
- Την εργασία που έγινε, τυχόν φθορά και τον έλεγχο λειτουργίας που ακολούθησε.
- Τυχόν οδηγία επανελέγχου και τον λόγο της, χωρίς αυθαίρετο κοινό διάστημα για όλα τα κτίρια.
Στην επόμενη επίσκεψη, αυτά τα στοιχεία βοηθούν να αξιολογηθεί αν επανέρχεται το ίδιο πρόβλημα ή έχει αλλάξει κάτι στο δίκτυο. Η συντήρηση αποχέτευσης οργανώνεται με βάση τη χρήση, την προσβασιμότητα, τα ευρήματα και τις οδηγίες του εγκατεστημένου εξοπλισμού. Δεν απαιτείται αντικατάσταση ενός λειτουργικού εξαρτήματος μόνο επειδή είναι παλαιότερο.