Σταθερή λειτουργία και φορτίο
Διατηρείται το συμφωνημένο εύρος και ελέγχεται αν τα ευρήματα εξακολουθούν να δικαιολογούν την ίδια συχνότητα.
24ωρη εξυπηρέτηση • Αθήνα και Αττική
Προγραμματισμένη συντήρηση αποχέτευσης
Προγραμματισμένος έλεγχος και καθαρισμός αποχέτευσης για πολυκατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Συμφωνούμε ποιες εργασίες χρειάζονται και πόσο συχνά, ανάλογα με τη χρήση του ακινήτου.
Αρχική τιμή15 € τον μήνα
Πότε ένα ακίνητο χρειάζεται οργανωμένο πρόγραμμα και όχι τυχαίες επισκέψεις
Όταν υπάρχουν επαναλαμβανόμενα προβλήματα, έντονη επαγγελματική χρήση, κοινόχρηστες στήλες ή αντλιοστάσιο, αξίζει να οργανωθεί πρόγραμμα συντήρησης. Η συχνότητα δεν είναι ίδια για κάθε ακίνητο. Αν ένα πρόβλημα επιμένει, χρειάζεται έλεγχος της αιτίας και όχι απλώς συχνότερες επισκέψεις.
- Καταγεγραμμένα συμβάντα στην ίδια γραμμή ή εγκατάσταση
- Μεταβαλλόμενο φορτίο από κατοίκους, πελάτες ή παραγωγή
- Κρίσιμα προσβάσιμα σημεία που χρειάζονται περιοδικό έλεγχο
Τι ελέγχουμε
Το πρόγραμμα συντήρησης προσαρμόζεται στις ανάγκες του κτιρίου.
Πρώτα ελέγχουμε πού βρίσκεται το πρόβλημα και τι εργασία χρειάζεται. Έπειτα επιλέγουμε τον κατάλληλο εξοπλισμό.
Στην αρχή καταγράφουμε ποιες γραμμές θα συντηρούνται, πού υπάρχει πρόσβαση και ποια προβλήματα έχουν εμφανιστεί στο κτίριο. Συμφωνούμε τι θα ελέγχεται ή θα καθαρίζεται σε κάθε επίσκεψη και πόσο συχνά χρειάζεται αυτή η εργασία με βάση τη χρήση. Κρατάμε το αποτέλεσμα για κάθε σημείο, ώστε στην επόμενη επίσκεψη να φαίνεται τι έχει αλλάξει. Έτσι γνωρίζετε ποια τμήματα καλύπτει το πρόγραμμα και μπορείτε να παρακολουθείτε αν περιορίζονται οι επαναλήψεις.
Αν αλλάξει η χρήση του κτιρίου, ο αριθμός των χρηστών ή ο εξοπλισμός, επανεξετάζεται και το πρόγραμμα. Όταν ένα βούλωμα επιστρέφει παρά τον καθαρισμό, χρειάζεται να αναζητηθεί η αιτία στη γραμμή και στα υλικά που καταλήγουν σε αυτή, αντί να προστεθούν απλώς περισσότερες επισκέψεις. Οι καταγραφές βοηθούν να προσαρμόζεται η συχνότητα στις πραγματικές ανάγκες. Ένα ξένο αντικείμενο ή μια βλάβη σωλήνα μπορεί πάντως να προκαλέσει έκτακτο περιστατικό ακόμη και σε συντηρημένο δίκτυο.
Από το σύμπτωμα στην απόφαση
Πότε χρειάζεται να αλλάξει το πρόγραμμα συντήρησης;
Τα συμπτώματα βοηθούν στον πρώτο έλεγχο. Για να βρεθεί η αιτία, χρειάζεται επιθεώρηση.
Αύξηση χρήσης ή νέος εξοπλισμός
Επανεκτιμώνται τα κρίσιμα σημεία και η συχνότητα με βάση το νέο φορτίο, όχι μόνο το παλιό ημερολόγιο.
Επανάληψη στο ίδιο σημείο
Το επίμονο πρόβλημα χρειάζεται ξεχωριστό έλεγχο της αιτίας. Δεν προσθέτουμε απλώς περισσότερες ίδιες επισκέψεις στο πρόγραμμα χωρίς να εξετάσουμε γιατί επιστρέφει.
Η διαδικασία
Η διαδικασία σε τέσσερα βήματα.
Κάθε πρόγραμμα πρέπει να απαντά ποια σημεία ελέγχονται, τι εργασία γίνεται, τι καταγράφεται και πότε η συχνότητα αλλάζει ή σταματά.
- 01
Καταγραφή δικτύου και ιστορικού
Κρατάμε οργανωμένες σημειώσεις για γραμμές, φρεάτια, στήλες, αντλίες, προσβάσεις, χρήσεις και προηγούμενα προβλήματα, χωρίς να αποδίδουμε ευθύνη χωρίς στοιχεία.
- 02
Συμφωνία για εργασίες και συχνότητα
Συμφωνούμε ποια σημεία θα ελέγχονται, τι εργασία θα γίνεται, πώς θα ενημερώνονται οι χρήστες και για πόσο διάστημα θα αξιολογήσουμε το πρόγραμμα.
- 03
Εργασία και σημειώσεις επίσκεψης
Σημειώνουμε τι ελέγξαμε, τι καθαρίσαμε και τι βρήκαμε. Καταγράφουμε επίσης αν η εγκατάσταση λειτούργησε όπως είχαμε ορίσει στον αρχικό έλεγχο.
- 04
Επανεκτίμηση βάσει αποτελεσμάτων
Συγκρίνονται συμβάντα, πραγματικό φορτίο και ευρήματα. Η συχνότητα διατηρείται, μειώνεται, αυξάνεται ή αντικαθίσταται από στοχευμένη διερεύνηση της αιτίας.
Η προγραμματισμένη επίσκεψη δεν δικαιολογεί άνοιγμα ή είσοδο σε επικίνδυνο χώρο
Φρεάτια, αντλιοστάσια, ηλεκτρικοί πίνακες και δυσπρόσιτες στέγες ελέγχονται μόνο μέσα στα συμφωνημένα επαγγελματικά όρια. Οι χρήστες ενημερώνουν για χημικά και πρόσφατα συμβάντα και δεν πραγματοποιούν δοκιμές πριν την επίσκεψη. Έκτακτη υπερχείλιση αντιμετωπίζεται ως ξεχωριστό περιστατικό.
Τι επηρεάζει τη διάρκεια
Ο χρόνος κάθε επίσκεψης εξαρτάται από τα συμφωνημένα σημεία και το εύρημα, όχι μόνο από το ημερολόγιο. Η αρχική μηνιαία τιμή αφορά το δημοσιευμένο βασικό πρόγραμμα και δεν ορίζει από μόνη της τη συχνότητα κάθε ακινήτου.
Συντήρηση στην πράξη
Σχόλιο πελάτισσας για ετήσιο συμβόλαιο καθαρισμού πολυκατοικίας.
«Ο συχνός καθαρισμός έχει αποτρέψει τα προβλήματα με τις βρομιές και τις δυσοσμίες!»
Σχετικοί οδηγοί
Διαβάστε πριν από την επέμβαση.
Πρακτικές πληροφορίες για τα συμπτώματα, τις ασφαλείς πρώτες κινήσεις και την πρόληψη.
Χρήσιμες απαντήσεις
Προγραμματισμένη συντήρηση αποχέτευσης: συχνές ερωτήσεις
Δεν βρήκατε την απάντηση; Καλέστε μας, περιγράψτε το πρόβλημα και ζητήστε μια πρώτη ενημέρωση.
Πόσο κοστίζει η συντήρηση αποχέτευσης;
Η δημοσιευμένη αρχική τιμή είναι 15 € τον μήνα για το βασικό πρόγραμμα. Τα σημεία, η συχνότητα, η πρόσβαση και οι εργασίες καταγράφονται στην πρόταση πριν ξεκινήσει η συνεργασία.
Χρειάζεται κάθε πολυκατοικία μηνιαία συντήρηση;
Όχι. Η συχνότητα εξαρτάται από το δίκτυο, τη χρήση, το ιστορικό και τις συνέπειες μιας αστοχίας. Επιλέγεται αρχικά και αναθεωρείται βάσει πραγματικών καταγραφών.
Η συντήρηση εγγυάται ότι δεν θα ξαναβουλώσει η αποχέτευση;
Όχι. Μειώνει ελεγχόμενους κινδύνους και δημιουργεί χρήσιμο ιστορικό, αλλά δεν αποκλείει ξένο αντικείμενο, δομική βλάβη ή απρόβλεπτη εισροή. Κάθε επανάληψη χρειάζεται ξεχωριστή διερεύνηση.